Лента 05 Августа 2021, 18:39
  • Соцрегистрация/вход
Дом 2 новости и слухи, серии онлайн
collapse

* Регистрация

Привет!!! Добро пожаловать, тут Белок.Нет! Зато есть много всего интересного!

Пройдите простую регистрацию РЕГИСТРАЦИЯ. Присоединяйтесь к нашему дружному сообществу!

Уважаемы гости форума. Если у Вас есть вопросы или проблемы в этой теме Вы можете писать без регистрации https://belok.net/index.php?topic=60312.0. Всегда рады Вам помочь.

* Чатотема

  • bate: БеняКрик:romashka7: :b796c:
  • БеняКрик:  :b796c: У нас похолодало  :203:
  • bate: Белочки, хаюшки  :190: Опять жара, но более-менее, всего  33
  • tatsli:  
  • bate: Похолодало немного и пошёл дождь  :350:
  • ЧеРтЁнОк_Ф_кЕдАх: Привет Белкам!
  • ЧеРтЁнОк_Ф_кЕдАх:  ой, расплакался. :atata:
  • БеняКрик:  тогда сбивай темпу
  • bate:  Оплачивают, но разница где-то в 2 - 3 раза
  • БеняКрик:  не оплачивают разве?  :puh9:

Перейти в чатотопик

Активность

* Тестовые последние сообщения

Обновлять автоматически

Тема: Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году 28 февраля 2019  (Прочитано 585 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

06 Марта 2019, 08:43
Прочитано 585 раз
Оффлайн

Леонидовна


3
Реклама:
Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году
28 февраля 2019
 
 
Новый закон по возврату налога с покупки квартиры в 2019 году

Покупка квартиры – ответственный шаг. В РФ в течение длительного времени действует специальный проект, обеспечивающий помощь льготным категориям лиц в процессе возврата денег с приобретения жилья.

В 2019 году в законодательной базе произошли некоторые изменения.

Возврат налога с покупки квартиры

На кого распространяется закон
Воспользоваться правом получения вычета может далеко не каждый россиянин. Список лиц, имеющих данное полномочие, указан в ст. 220 НК РФ. Граждане, получающие официальный доход и честно отчисляющие взносы в адрес государства, смогут вернуть часть денег, принадлежащих им по закону. Пенсионеры, которые не ходят на работу, в этот перечень не входят. Что касается работающих лиц пенсионного возраста, закон предоставляет им такую возможность.

В ряде ситуаций есть вероятность получения отказа в предоставлении вычета:

Если ранее недвижимость принадлежала одному человеку, а затем досталась новому собственнику в виде наследства, средства не компенсируются.
Если покупка произошла до 2014 года, возврату подлежит только часть денежных средств, отчисленных за последний год.
При отсутствии официальной занятости и, как следствие, отчислений в ФНС, рассчитывать на вычет тоже не стоит.
Откажут в возврате денег и в случае покупки жилья по специальной льготной программе.
Размер компенсации
В 2014 году в России стал действовать новый проект, в соответствии с которым льготники могут вернуть часть денег с приобретенного жилья. Размер компенсации составлял 13% (сумма НДФЛ). В 2019 году в законодательных нормах появились определенные ограничения:

возврат возможен в том случае, если недвижимость стоит от 2 000 000 руб.;
если квартира покупалась на условиях ипотечного займа, можно вернуть деньги только в том случае, если стоимость превысила 3 000 000 руб.
Многие граждане в момент выхода закона неправильно его поняли. Поэтому не пользовались такой возможностью. Рассчитать сумму компенсации можно самостоятельно. Для этого общая стоимость покупки квартиры делится на 13%. Полученная величина в 2019 году не должна превышать отметку в 260 000 руб. (при ипотечном займе – 320 000 руб.).

Возврат денежной величины возможен не только с одного объекта, а с нескольких видов жилья. Однако общая величина не должна быть больше установленного лимита. В действующем законодательстве существует несколько нюансов, создающих ограничения для проведения расчетов. В частности, возврат налога производится за счет отчислений работающего человека. Прочие порядки прописаны в статье 220 Налогового кодекса Российской федерации.


 


Новые законодательные нормы и последние новости в 2019 году
В 2019 году никаких нововведений не произошло. Зато они случились несколькими годами ранее. Так, с 2017 года действующим стал закон ФЗ №212, в тексте которого были затронуты нормы ст. 220 НК РФ. В связи с этими обстоятельствами максимальная сумма вычета стала равной 260 000 руб. Вне зависимости от даты, в которую была приобретена недвижимость, расчет компенсации осуществляется за 3 года.

Оформляя вычет в 2019 году, стоит помнить о необходимости приложения к заявлению ряда бумаг.

С 2016 года на недвижимость, которая была куплена после 15.07.2016., прекратилась выдача свидетельств, связанных с правом собственности. Вместо них нужно получать выписки из Росреестра, которые с 2017 года стали обязательными.
Ранее составление заявления производилось свободно. Начиная с 2017 года стала применяться специальная установленная форма.
Образец декларации в форме 3-НДФЛ может в любой момент времени подвергаться коррективам. Поэтому целесообразнее всего взять бланк в налоговой службе по месту жительства, чтобы документ был актуальным на определенную дату.
Соблюдая изложенные правила, можно вернуть НДФЛ в размере 13% быстро и просто.

Сроки возврата
Одно из распространенных заблуждений связано с временным ограничением. Оно предполагает наличие срока давности по возврату сбора. Но срока обращения с формой 3-НДФЛ, регламентированного законодательством, не существует.

Несмотря на отсутствие временных рамок, многие граждане стремятся получить вычет как можно раньше, ведь компенсированные средства можно потратить на ремонт или погашение ипотечного займа.



Как оформить и получить
В настоящее время применяется несколько доступных способов компенсации налога:

В отделении Федеральной налоговой службы. Обратиться в этот орган стоит в первой половине 2019 года, т. к. на это время никаких нововведений правительством не запланировано. Инспектор проверит документы, и деньги поступят на счет обратившегося гражданина в течение нескольких дней.
У работодателя. Это наиболее простой способ возврата 13%. После проведения проверочных мероприятий со стороны налоговой службы работодатель перестанет делать соответствующие отчисления в налоговую инспекцию, и сумма зарплаты будет повышена на 13% до тех пор, пока не произойдет полного возврата денежных средств. В этом случае процедура полной компенсации «растягивается» во времени и длится 2-4 года.
В любом случае получатель должен обратиться в налоговый орган, т. к. подача документации осуществляется исключительно напрямую. В случае явки в ФНС сумма будет компенсироваться один раз в год при подтверждении обоснованности данного процесса. При действии через работодателя возврат средств будет организован каждый месяц.

Образец заявления
В соответствии с новым законом подача документов для возврата НДФЛ доступна сразу после приобретения квартиры. Их перечень выглядит следующим образом:

заявление, связанное с оформлением вычета;
копия паспорта;
бумаги, свидетельствующие о праве собственности на недвижимость (это может быть договор между продавцом и покупателем, свидетельство о регистрации собственности и т. д.);
копии платежных документов – это всевозможные выписки, чековые документы, квитанции;
копия свидетельства ИНН ;
декларация;
заявление о необходимости распределения, если в качестве заявителей выступают супруги.
Пакет документов изучается специалистами налоговой инспекции на протяжении 2-4 месяцев. Подача заявления доступна в личном порядке, через персональный пользовательский кабинет на сайте государственных услуг. Повторение процедуры должно осуществляться ежегодно.

Расчет суммы вычета
В процессе определения денежной величины, подлежащей выплате, необходимо принимать во внимание несколько критериев:

относится ли лицо к группе возможных заявителей;
приобреталась ли имущественная собственность с применением ипотеки;
какой размер имеет зарплата на основном месте занятости заявителя;
были ли использованы государственные субсидии в ходе приобретения недвижимости.
Немаловажную роль играет то, за какие средства покупалась квартира – собственные ресурсы или материнский капитал. В общем порядке сумма вычета составляет 13%.



Средства собственника
Покупка квартиры с помощью средств собственника — самый распространенный вариант. Расчетные действия стоит рассмотреть на практическом примере:

Официальная зарплата Иванова – 54 000 руб. За последний год размер отчислений равен 84 240 руб.
Гражданин приобрел квартиру, стоимость которой составила 1,6 млн. руб.
Суммарная величина вычета: 1 600 000 * 13% = 208 000 руб.
Получая 84 240 руб., Иванов получит свои денежные средства обратно за 2,4 года.
Обратиться к работодателю или в ФНС гражданин Иванов решит в самостоятельном порядке. Еще один распространенный способ покупки собственной жилплощади – использование сертификата на материнский капитал. Порядок расчетных действий будет представлен ниже.

Привлечение материнского капитала
Некоторые люди покупают имущество не только за собственные ресурсы, но и за материнский капитал. Чтобы понять механизм расчета полагающейся суммы и срока, необходимо рассмотреть практический пример:

Гражданка Петрова А. И. купила земельный участок, на котором находится постройка.
Сумма приобретения составила 2,1 млн. руб. Материнский капитал, который был привлечен к данной операции, равен 453 026 руб.
Годовой доход гражданки до этого равнялся 1 000 000 руб.
Сумма НДФЛ за последних 12 месяцев равнялась 130 000 руб.
Т. к. субсидии государственного типа не подлежат налогообложению, размер годового вычета составит (2 100 000 – 453 026) * 13% = 214 106,62 руб.
В соответствии с уровнем зарплаты гражданка Иванова сможет компенсировать всю сумму через 1,6 лет.
Таким образом, процедура получения налогового вычета в связи с приобретением квартиры является простой и понятной. Несмотря на отсутствие временных рамок, в которые можно получить вычет, многие граждане стремятся сделать это как можно раньше, чтобы потратить вырученные средства на погашение части ипотечного кредита или организацию ремонта в жилье. Получить сумму средств можно через работодателя или в налоговой службе.

Первый вариант считается наиболее удобным и предпочтительным. Для этого нужно написать соответствующее заявление и приложить к нему набор бумаг, выступающих в качестве доказательной базы, подтверждающей право на получение вычета.

Дополнительную информацию о том, как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет с покупки квартиры, можно узнать ниже из видео-инструкции.

ссылка


Источник
ссылка


06 Марта 2019, 09:24
Ответ #1
Оффлайн

Васян


оформляйте хату на меня! помогу вернуть бабло 13%  :446: причом за один раз.... :446:

06 Марта 2019, 09:42
Ответ #2
Оффлайн

Леонидовна



06 Марта 2019, 09:55
Ответ #3
Оффлайн

Васян


Во ты какой грамотей у нас!
а-шо? я ещё на себя не куповал хатку... :156: потом женимся...-я хатку подарю-без налогов... :156: :446: ничо личного-тока бизнес... :446:

Поделиться:
 

Обнаружился новый мужской "феномен"

Автор Алька

Ответов: 0
Просмотров: 666
Последний ответ 22 Августа 2018, 18:45
от Алька
Новый имидж Савченко а-ля "Сталин"

Автор KOSHA

Ответов: 2
Просмотров: 659
Последний ответ 25 Августа 2017, 14:00
от Лёля
На Сахалине владельцы "дальневосточных гектаров" создадут новый населенный пункт

Автор ИВОЛГА

Ответов: 0
Просмотров: 550
Последний ответ 10 Июля 2017, 16:27
от ИВОЛГА
Новый фильм америкосовского режиссера."Бойня на Майдане" (Maidan Massacre)

Автор vikbur

Ответов: 0
Просмотров: 590
Последний ответ 23 Декабря 2014, 19:48
от vikbur
"Карантинная собака": В Италии придумали новый способ вырваться из домашней

Автор Леонидовна

Ответов: 1
Просмотров: 416
Последний ответ 19 Марта 2020, 07:28
от Abay